房子的另一面是什么？
今天的主题主要会更新一下最新的热点城市楼市数据，并且展开说说房子的背后到底是什么，以及绝大多数普通人在面对房子时陷入了怎样的有毒思维。
北京房价环比上涨0.1%，同比下跌8.1%；
上海房价环比上涨0.2%，同比下跌7.5%；
广州房价环比下跌0.3%，同比下跌11.1%；
深圳房价环比下跌0.8%，同比下跌6.5%。
一线城市涨跌互现，其中上海最强，但平均环比变化为小阳春以来第一次转负值。
虽然小阳春已经趋于结束，不过今年的楼市小阳春持续时间很长，成交量也显著放大，是2023年以来表现最强的一轮复苏，符合之前我们展望过的方向不变但下行放缓。
作为对比，香港房价保持强劲上涨，单月环比涨了1.8%，同比去年上涨17.7%。在2026年6月，热点城市租金保持平稳，租金回报率基本未变。
最近有一个读者私信问我，过去关于楼市的逻辑、判断都已经说了无数遍，为什么我还一直关注楼市？为什么还以一种近乎死磕的态度分享信息并提醒读者？
这开了一个很好的话题。
因为在我看来，房子并不只是一个简单的住所或投资选项，而是社会利用非理性和所谓传统观念，持续PUA无数个体的最重要、最具体、最有代表性的载体和工具。
当你感到负重前行时，一定有狗东西在享福，而你要做的就是打破狗东西给你设置的几乎从未被怀疑过的路径...我们聊房产的出发点，其实是这个。
你有没有发现，同样一个中国人，只要不买房，生活就会变得非常舒服轻松。因为在中国，财务自由的门槛其实是很低的，而且体验是相当不错的。
财富的本质是对他人劳动成果的索取权，比如你可以物美价廉地索取例如水电网、公共交通、网约车、外卖、快递、餐饮这些性价比非常高的商品和服务，那么也有人能够索取你六个钱包三十年现金流背后付出的巨大代价。
大多数人无法财务自由的原因绝不是能力不足，而是选择错误，选择大于努力。
比如年轻阶段的消费主义，叠加之后人生的某些被人设置出来的任务，几乎是针对性地让每一个普通人在人生的不同阶段把好不容易积累起来的一些本金抽空。
大多数人有一万块钱的时候就想换台手机、有20万的时候就要买一辆车、有100万的时候就想买一套房，越往后资本消耗越大，而且不只是消耗本金，甚至开始侵蚀未来现金流，那么人生财富的复利根本就无从谈起了...当其他人在以每年10%（参考标普500）的速度持续复利的时候，我们可能还在为自己的选择还债。
再引申开来，房产体现的其实是一种极为落后的“买断思维”。
我们中国人就非常痴迷于这种“买断思维”，而极其缺少“体验思维”。
比如觉得买了房这一辈子就安居乐业了、觉得结了婚这一辈子就家庭稳定了...并且为了这类并不现实的预期不惜交出三代人的六个钱包、交出自己未来三十年的现金流和对于职业与生活地点的选择权和松弛感。
买断思维和体验思维的差异可以用来解释为什么同样一套房，月供比租金高两三倍，而且还要掏出一大笔首付的情况下，还有很多人选择的是买房而不是租房，因为有买断的执念在；但如果用体验思维来分析，则往往可以做出更加理性的选择。
为什么买断思维是错的？因为人生不是买断而是体验，本来就没有任何东西能够买断 - 你买了房也可以卖掉、你结了婚也可能离婚、你交了朋友也可能反目。
我们不厌其烦地普及关于楼市的常识和逻辑，目的不只是研究和预判，更在于希望尽可能多的人走出有毒思维，走出社会对个体的套路，以房子为主题只不过是一个载体。
如果一个人用体验思维来看待住房、看待工作、看待婚恋，那这个社会就没有任何东西能够利用得了TA了。
说回楼市，在房价预测、成交量的变化上，我们确实没有必要再浪费更多时间了，因为逻辑清晰反向明确；但在房产所代表的社会对普通人的打压、煽动、绑定和操控上，则是我们应该长期警惕和思考的。
关于楼市数据，未来我不会定期在公众号和其他公开平台分享了，因为我把已经它做成了一个自动化的数据平台，包含最贴合二手房价格变化的北上广深津+香港的中原领先指数，还包含国家统计局每月公布的70城房价指数。
用户可以根据自己的需要，选择任何想看的城市和时间区间；还可以进行多资产对比，将房价和中美指数、黄金白银进行数据可视化对比↓
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