6月房价开始上涨？

近期各大（自）媒体开始宣传6月房价上涨的消息 - 根据国家统计局公布的6月70城房价数据，北京和上海二手房环比5月分别上涨了0.2%和0.5%（参考图2），出现见底信号。

但如果我们看其他的数据源，结论是相反的。

Wind近期更新了2024年6月的一线城市中原领先指数，即二手住宅价格指数。

北上广深各自的二手房价格环比5月分别下跌2.4%、1.34%、1.03%以及0.24%，各自累计最大跌幅分别达到26.2%、26.3%、25.8%、37.3%（参考图1）；另外，隔壁香港的房价已经快跌回十年前了，天津的房价则几乎把2015去库存以来的所有涨幅都吐回去了（参考图3）。

总的来说，6月的房价数据非常关键，因为它是完整吃到517央行三大刺激（参考：史上最大救市措施来了，房价有救吗？）的第一个月，尽管有个别热热点城市相应央行新政成交出现一些回升，但一线城市房价仍在下跌，其中深圳下跌放缓，北上广三个城市环比跌幅尚未没有放缓的迹象，同时各个城市的二手房挂牌量仍在不断创出新高，楼市见底的结论现在看来尚为时过早。

关于楼市，本来已经不想多说什么，该说的都已经说完了说透了说烂了（参考往期主题：（更新版）房价见底了吗？），但还是看到很多人被各种信息牵着鼻子走，忍不住继续聊一下。