一线城市，拼了！

短短几天内，上海、广州、深圳放出大招，首付比例和按揭利率纷纷刷新各地历史最低。其中上海和深圳首套房首付仅需20%（五倍杠杆买房）、广州首付比例更是只要15%（近七倍杠杆买房）。

至于这些措施会不会有明显作用，可参考往期主题：史上最大救市措施来了，房价有救吗？ 我们也可以了解日本1990年代的市场走势，在当初这个十年区间呢，日本的按揭利率从6%下降到接近0。

在楼市刺激措施密集出台的背景下，我还看到一组不太和谐的数据，显示上海的总和生育率只有0.6，世界最低。

巧的是上海的楼市刺激措施中有一条，让多一个孩子可以多一个首套买房资格，在租售比全球最扭曲的市场背景下，他们依然把买房资格视为一种恩赐...然而这对于普通人来说，其实是被割两次，因为二孩已经压力很大了，居然还鼓励二孩家庭购房加杠杆。 ​​​

在上海这样的地方，普通人生二胎，甚至是一胎也会成为越来越奢侈的选项，最终在上海可能只有富豪家庭会去生二胎三胎，彻底实现了优生优育。