我国全面实现不动产统一登记。

 今天一则值得关注的消息：我国全面实现不动产统一登记。

你认为下一步是？

房地产税是一个可能的方向，不是主动去做，更多是不得不推进。介绍一个背景，2022年的全国土地收入比2021年少了23.3%，绝对值下降超2万亿，历史最大；到了今年一季度，又比去年同期下降超过两成。

土地收入来自于城市新增用地和城市化的推进，城市化又是一个必然放缓直至结束的一次性红利。

土地财政的终结，必然伴随新税源的补充。否则各地庞大的机构、巨大的基础设施投资都将失去财源。

另一方面，针对所有存量房产的无差别的持有成本才是真正的房产税（上海与重庆模式无法替代土地出让金），涉及绝大多数存量房的持有成本才能减少空置、改善财政可持续性。

要降低空置率、减少浪费、增加房屋有效供给并缓解老百姓买房和租房成本、同时打破阶层固化、促进共同富裕，针对所有存量房的持有成本都是一个必然方向。

但另一方面，如今居民杠杆率已经很高，财务压力已经很大，似乎又很难承受未来可能的房地产税；而且房地产税和七十年土地使用权如何解释也是一个需要解决的法理问题。

无论如何，伴随中国人二十多年的房产信仰即将被彻底打破。

如果你看过往期主题，相信你对今天的这个消息不会感到惊讶，参考：2023，土地财政濒临终结