怎样在35岁前实现财务自由？

 

财务自由是无数人的追求，这里分享一些我的建议：

（1）以现金流为目标

财务自由靠的是被动收入，而不是身价。假设A在厦门有一套1000w的房，B在美国拥有3套50w美元的房，A每月租金收7000元，B扣除持有成本后租金6000美元（4.1万元），因此AB身价相同，但B现金流是A的6倍。参考一线城市消费，A 不上班不行，B可以。财务自由要以培育被动现金流为首要目标，明白这点就成功了一半。

（2）眼光要远

信息时代，你可以接触到多元且优质的资产。不只是房产，看看苹果、微软、谷歌，基本上都是全球统治力+深厚护城河，标普500和纳指100这类QDII产品让中国人也能参与。与其润身份，不如在资产上做配置。很多老韭菜在大A追涨杀跌二十年，最后仍是输多赢少，因为他们陷入了认知局限带来的恶性循环。

（3）加杠杆

普通人不靠杠杆要发财几乎不可能，但不能盲目负债，要加好的负债，好的负债是什么？是以租养贷。比如2018年我买了一个不大的投资房，总价50多万美元，四成首付月供1485美元，租金2945美元，以租养贷绰绰有余，现在房价已涨八成，随着未来租金上涨，结余会越来越多，这就是好负债，增加这类负债也是我过去坚持做的事。

（4）理性消费

不省不奢，把虚荣性消费降为零。作为男生，我在中国的每月消费很少过万，少时两三千，可以一年不买一件衣服。

（5）少输就是赢

这些年来，股灾、网贷、某些期房和理财让无数人返贫，你身边一定有人踩过至少一个雷，如果你一个不中就胜过大部分人。

（6）帮父母变聪明

由于时代差异，你的财富积累很可能拼不过父母，所以你要帮父母做好资产配置。如果你家是中产或以上，那么优化父辈存量资产比你996有用得多。

（7）打开思路

结婚可能让人不计代价买房，也可能瞬间让现金流变负、让你对失业降薪的防御力归零。而在人口、金融周期见顶的情况背景下房价也难涨。我有位前同事，在深圳结婚了却没买房，因为他看上的都要2000w，所以每月1.8w租豪宅，他已打开思路。买这种房月供要7w，而一线城市豪宅租金这些年几乎不涨，因为需求少。

（8)良师益友

和你最近的人群决定你的格局和财富，当人接近30岁时，除了八卦、感情、政治外，该有些别的聊天内容了。