房东经济学

  在最近这两天，美国移民政策出现了一场戏剧性的反转，令人大跌眼镜。 川普在9月19日签署了一项公告，要求对高技能外国工人征收每年10万美元的签证费。一向对川普极为忠诚的商务部长 卢特尼克在记者面前信誓旦旦地表示： 这10万美元的费用是按年度来算的，适用于H1B签证的首次申请以及续签...  但后来具体细节出现极限反转，白宫发言人紧急备注以缓解美国企业压力和员工恐慌。 另外，除了H1B的反转外，川普还推出了价值100万美元的金卡作为富人获得美国身份的途径...今天我们就会深入聊聊这两件事这两件事，以及他们引发巨大争议和几乎肯定将面临的法律阻击。  一、H1B的极限反转 先说H1B问题，由于10万美元费用明确针对海外入境者，很多持有H1B的美国企业员工被迫紧急在9月21日生效时间之前回到美国，否则就难以持续身份，因为对绝大多数员工来说企业不可能用每个人10万美元的高昂成本来办理签证，这对美国产业界带来巨大冲击。 后来， 白宫发言人莱维特在社媒平台上发文称： “这不是年费，而是一次性费用，仅适用于申请。”  莱维特还说， 目前身在国外的H-1B签证持有者，在重新入境美国时不会被收取10万美元费用。 也就是说，最终只有人在海外的，需要新申请H1B签证的人需要交这10万美元。 在这个反转发生之前，我在昨天发布于星球的专属订阅内容中就分享了如下观点↓ 川普此举针对的是印度外包公司在美国以外大量捞人，滥用H1B的情况。 因为从最开始的公告文字看， 执行重点是对“境外在案人”的入境/签证核发附加10万美元条件，并保留国家利益豁免权。境内change of status是否需要缴费，目前并无明文、机制也未说明。   如果你或你的家人在美读书，或处于OPT阶段，准备未来从学生签证的OPT阶段转为H1B，那么现阶段雇主大概率不需为“境内COS”缴纳10万美元，但要密切关注DHS/USCIS后续实施指引与法庭动态。  实事求是地说，不论10万美元这个门槛定得是否合理，我认为针对海外H1B申请者提高门槛是对的，因为H1B就是被印度人利用漏洞玩坏的。 印度裔申请人近年来在H1B签证中占据了非常高的比例（比如2025财年占72.3%）， 印度的IT外包和咨询巨头通常在美国为客户提供项目实施和技术支持，他们通过一人多抽、虚假注册、人才包装...

  扩大内需、刺激消费是中国经济当下一条重要主线，但通过数据，你会发现在发展内需的过程中，近几年来一线城市严重拖了后腿。 今天的主题会开一个新角度，思考越头部的城市消费反而越在消费上拖后腿的奇怪现象，内容会 从北京最新的社零数据说起，谈谈为什么一线城市反而受伤最深、以及资产价格缩水对普通人财富观和消费观的巨大影响。 一、北京消费下降 最近，北京市统计局公布了1-8月全市 社会消费品零售总额数据，最新一期的数据并不漂亮，和全国消费增速（+3.4%）相比差距很大。 北京全市社会消费品零售总额累计增速，数据来自北京市统计局↑ 需要注意的是，北京公布的消费数据是累计数据，比如1月公布1月数据，2月公布的是1-2月的累计数据，而8月公布1-8月的累计数据是同比下降5.1% ， 如果需要研究单月的具体数据，需要做一些简单计算。 根据北京市统计局公布的数据↓ 今年1-7月，北京全市实现社零总额7674.3亿元； 1-8月，实现社零总额8661.1亿元。 所以 2025年8月单月的社零总额为两者之差，即8661.1 - 7674.3 = 986.8亿元 同样的方法，2024年1-7月，北京 全市实现社会消费品零售总额7990.8亿元； 2024年1-8月，实现 社会消费品零售总额 9101.9亿元； 所以2024年8月单月的社零总额为：9101.9 - 7990.8 = 1119.1亿元 我们可以算出， 2025年8月北京的986.8亿社会零售品消费总额相比2024年8月的1119.1亿，同比下降了11.8%。 这样的成绩，是因为“大环境”不好吗？不完全是。 我们看全国数据 ， 8月份，全国社会消费品零售总额39668亿元，同比增长了3.4%，尽管这一数据略低于预期，但同比去年还是有所增长的， 此消彼长之下，北京跑输了全国15.2个百分点。 全国社零数据 2024年8月 - 2025年8月↑ 二、一线城市情况 同样的情况在其他头部大城市出现， 例如上海2024年的社会零售品消费总额比2021年更低，在消费补贴的支持下，今年上海的社零终于实现了正增长。 根据国家统计局的数据， 中国从2020年至2024年，社会零售品消费总额从39.05万亿元增长到48.33万亿元，四年期间增长了23.8%， 整体看这是不错的成绩。 再看北上广深从2020年到2024年的社零增长情况： 北京从...