房东经济学

  9月初乌克兰在哈尔科夫的大反攻是一个标志性事件，它意味着俄乌战争的天平正加速倾斜，战争的结束有可能近在眼前。 到了现在，即使是俄罗斯进行战争动员、或是在侵占的乌克兰领土上进行非法公投也无法改变这个趋势...因为打不赢了才要动员，而动员本身根本无法改变后勤糟糕、士气低下、弹药不足、军事模式落后等各个致命问题。 更加重要的是，力量的消长还在不断的深化，站在乌克兰身后是代表着这个星球最高科技水平和军事能力的北约，但俄罗斯却很难从外界得到军事上的援助 - 在中国采取平衡的中立态度和印度总理莫迪公开批评战争行为后，对俄而言在这两个人口总计超过28亿，且独立于西方集团的潜在超级大国身上得到任何军事援助的希望可以说已经破灭，战争已经不剩任何悬念了。 实际上，在这场战争开始之前的一天（2022年2月23日），我就通过公众号内容做了下面这些预测： （1）北约一定会尽量避免与俄罗斯展开大规模战争，继续放血策略 （2）俄罗斯如果真的企图吞并乌克兰，则一定会以失败告终  （3）俄乌局势对全球经济的影响一定在可控范围之内，且边际效应递减  （4）北约的欧洲国家未来一定会更加抱团  （5）美国一定不会在俄乌危机上投入过多，因为他知道真正有潜力的对手不是俄罗斯 （参考主题： 俄罗斯为什么着急？中国历史早已给出答案  文末部分） 当时很多人都觉得乌克兰弱小的军力在俄军的强势推进下不可能守得住基辅，但战争经历了200多天，现在这种俄军在战场上被反杀的结果可以说那些持最乐观展望的人在战争开始时都很难想到的。 我始终认为，上面这几条预测几乎 都是常识性的，也就是我认为一个大脑正常的人只要对这个世界有一点点最基础的基本认知，那么就只能得出这些结论，不可能得出相反的结论。 奈何很多人连我说的这种最基础的常识和认知都没有，因此，这场原本残酷血腥的战争还是带来了一些喜闻乐见的副产品：来自中国民间的无数野生国师和专家们的脸被打成了筛子。 如今半年多过去了，我对之前的五点展望没有任何改变。 但现在我们可以做一些复盘， 这场战争，可以说是普京人生中所做的最大一次赌注 ，他之前运气一直不错，在车臣、格鲁吉亚、克里米亚赌一次赢一次，但这些成绩也带来了一个致命的坏影响，那就是在这次最大的赌注中给了他过高的自信，以至于这一把可能就把之前几把赢的全部都给输回去、一把就能把二十...

  进入2022年后，在疫情的骚扰和外部环境的压力下，很多人都在诉苦工作和生活的艰难，昔日最赚钱的几大行业如房地产、金融、教培、互联网等等全都进入收缩期，曾经的楼市第一城深圳二手房相比最高点下降达到20%、曾经带货最赚钱的三位主播也全都被封杀.... 在有些人开始比惨的背景下，我们不应该陷入其中，而应该在宏观角度看看全社会的经济情况到底怎样，实际情况似乎并没有那么惨。 2022年，中国人缺钱吗？ 从数据看，真不缺。 根据官方公布的新增人民币存款数据，今年上半年中国人一共存下了10万亿。这个数字超过过去的任何一年。尽管这10万亿新增存款可能有不少来自企业，也可能因为贫富差距的存在而导致分布不均，也可能来自于无数人对未来的担忧而提前储备用来过冬，但无论如何还是不能否认的是中国人真的在半年时间里完成了10万亿的财富积累。 上半年新增人民币存量数据（2005-2022） 既然如此，为什么会感觉到困难，困难的来源又是什么？ 我觉得主要来自于两点：一是疫情的不断反复和某些地区防疫的层层加码一刀切严重影响了人们的生产生活和收入预期、二是房地产市场的空前萎靡，传导至大量上下游产业并导致地方收入下降，以至于不少在编岗位的收入都受到影响，这是过去几十年都没有出现过的。 但如果深入思考，第一点是导致第二点的最重要因素，没有之一。 实际上现在市场上钱太多了，2022年8月中国M2（广义货币）总量同比增长了12.2%，总量接近260万亿人民币，这个12.2%的增速已创出2016年5月以来的新高，而且是在超高基数上的高增幅，以至于现在中国的M2比经历了一轮大放水后的美国还要高70%，所以现在钱真的很多，只是敢贷款的人少了，从最新的8月金融数据可以看出：8月社会融资规模增量为2.43万亿元，比上年同期少5571亿元，在8月新增的1.25万亿元人民币贷款中，居民长期贷款（主要是房贷） 只有2658亿元，远远低于近几年的平均水平。                                                   202...

  乌克兰战场出现重大战略性进展，这个世界还是美好的！而这场战争结束的时间很可能也会提前。 在战争开始后的第一周所谓“闪电战”失败后，战争的结局就已经注定，只是没想到乌方的反攻是如此迅速和勇猛。 我们中国在近代史上积贫积弱屡遭侵略，也应体会乌克兰人民保家卫国的勇气与光荣。

  过去一年多的时间，全世界大半国家都陷入通胀的漩涡中，其中美国通胀又是在我们中国互联网中最常见的财经主题之一，那么经历了这一波轰轰烈烈的通胀后，这里的物价到底是怎样的水平呢？今天就来聊聊。 过去这半年我从西海岸到东海岸，虽然走了不少地方，但无论在哪，我最常去的超市就是Costco（好市多），没有之一。Costco已经成为一种生活习惯，融入了美国人的生活，比如仅洛杉矶都会区就有超过35家Costco，有些比较小的城市，人口不过10万也有Costco。整体来说，Costco卖的东西物美价廉，我们从Costco的财报也可以看出他们本身也只赚客人的会员费，因为公司的净利润和会员收入几乎完全相同。 废话不多说了，下面是一些我近期的物价见闻，在此根据类别分享一下。 （1）能源价格 说通胀，那么油价绝对应该放在第一位，因为美国这一轮通胀的最大推动力就是暴涨的油价，好在目前油价已经有了明显的下降，比如我现在所在的弗吉尼亚州，最近一次加油的87和93号油分别为3.219美元/加仑和3.539美元/加仑，约合5.92人民币/升和6.51人民币/升（根据辛烷值计算，美国的87号油相当于中国的92号，美国的93号油相当于中国的98号）。 目前除了加州等高油价州外，大部分地区的87号油已经进入了3字头，全美87号零售汽油平均价格从6月下旬的5.02美元/加仑的最高点下降到了现在的3.71美元/加仑，降幅26.1%，但还是小于国际原油价格的降幅，预计后续仍有进一步下降的空间。 除了汽油，普通人用到最多的能源就是电了，下面是我自己在西雅图的一张电费单，该账单每两个月一次，表中显示从6月初到8月初这两个月一共用了690度电，对应的费用共计87.03美元，其中有11.65美元是服务费，前590度的电价是0.1056美元/度（合0.73人民币/度），后100度电价格为0.1307美元/度（合0.91人民币/度）。 西雅图所在的华州属于美国电费较低的州，如果 你在加州或夏威夷州，电费会远高于这个价格。 不过美国电费也有一个 和中国非常 不同的特点，那就是中国的民用电价是最低的，而 美国的工 商业和工业电价比民用电价 低很多。 （2）肉蛋奶 吃是最基本的民生，这里从肉蛋奶开始。 中国人比较喜欢吃五花肉，然而这也是美国最贵的猪肉。有些亚洲超市也有卖五花肉，但品质一看就不如Costco好，而且价格很...